‘s-Gravenhage – Theresiastraat 292

ADRES
Theresiastraat 292, 2593 AX DEN HAAG.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in het hart van het Bezuidenhout. Deze wijkwinkelstraat beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Gall & Gall, Blokker, Kruidvat en Albert Heijn, maar ook de regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden.
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus), die deze wijk met het centrum en de rest van de stad verbinden.

Voorts ligt onderhavig object in een gegoede woonomgeving. Buiten het feit dat deze wijk gunstig ligt ten opzichte van de kantorenlocatie Beatrixkwartier en de uitvalswegen, omvat deze wijk een diversiteit aan woningen in het middensegment.

PARKEREN
In de Theresiastraat en nabijgelegen straten zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

VLOEROPPERVLAK
De winkelruimte heeft oppervlakte van totaal 532 m² b.v.o., dat als volgt is verdeeld:
– 192 m² souterrain
– 340 m² begane grond

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld op basis van de NEN2580 meetmethode.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco

HUURPRIJS
€ 87.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Eigen energieaansluitingen.

HUURTERMIJN
10 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.