‘s-Gravenhage – Korte Poten 57

Omschrijving
Het betreft een winkelruimte van circa 115 m2 BVO groot gelegen in het Kern Winkelgebied van Den Haag. De Korte Poten verbindt het Centraal Station met het Centrum van Den Haag en is daardoor druk bezocht.

In het Kern Winkelgebied zijn de onder andere de grote landelijke winkelketens gevestigd alsmede gezellige horeca rond het Plein.

De winkel is een voormalige Vleeshouwerij. Deze vestiging opende haar deuren in 1858. Bij de renovatie van het pand in 2017 kwam het oude tegeltableau weer tevoorschijn en is het in ere hersteld.

Locatie/bereikbaarheid
De Korte poten is centraal gelegen tussen de Haagse binnenstad en Den Haag centraal station. Rondom de korte Poten zijn er diverse gezellige horecagelegenheden te vinden alsmede de een grote variëteit aan winkels, zoals Paagman, Siebel, Spar en Art&Casey

Vanaf de Utrechtse Baan (A12) rijdt u binnen enkele autominuten naar de Korte Poten.
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeergelegenheden te vinden
– Q Park Muzenplein
– Q Park Grote Markt
– Interparking Helicon

Op loopafstand zijn diverse tramhaltes te vinden ( lijn 1,9,15 en16)

De Korte Poten is als sinds de zestiende eeuw een straat waar bedrijvigheid en handel waren geconcentreerd. Rond 1850 doet het winkelconcept zoals wij dat nu kennen haar intrede en worden veel woonhuis- en bedrijfspuien in de bestaande bebouwing vervangen door winkelpuien. De voortschrijdende cityvorming van de binnenstad en daarmee het alsmaar belangrijker worden van de winkelfunctie voor de Korte Poten zorgt ervoor dat vanaf 1875 veel van de oude panden wordt gesloopt of zodanig verbouwd dat er sprake is van een ware metamorfose. Het pand Korte Poten 57 is hiervan een goede representant.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: 115 m2 BVO winkelruimte

Opleveringsniveau
Wordt in casco staat opgeleverd voorzien van:
– Vloerafwerking;
– Airconditioning (eigendom van de huidige huurder, ter overname)
– Toiletgroepen;
– Pantry;
– Verwarming middels radiatoren;
– Scheidingswanden;

Het aanwezige meubilair kan (gedeeltelijk) tegen nader te bepalen condities van de vertrekkende huurder worden overgenomen.

Huurprijs
€ 3.750,– per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Geen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
In overleg.