Rotterdam – Korte Hoogstraat 15B

Omschrijving:
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantoorgebouw van ca. 650 m² dat is gelegen op de 2de 3de 4de en 5de verdieping. Het te huur aangeboden object Korte Hoogstraat 15B betreft ca. 152 m² kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 175,= p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar met telkens de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Voorschot servicekosten
€ 35 m² per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Parkeren
In de directe nabijheid is er de mogelijkheid tot betaald parkeren op de openbare weg als in de achtergelegen parkeergarage.

Locatie
De Korte Hoogstraat is een winkelstraat tussen de Hoogstraat (bij het Beursplein) en de Blaak.

Bereikbaarheid
De Korte Hoogstraat is uitstekend bereikbaar, zowel per auto vanuit het centrum via de Coolsingel en via de Maasboulevard, als met alle vormen van openbaar vervoer (voor het kernwinkelgebied Meent/Koopgoot/ Lijnbaan/Coolsingel).

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, conform het prijsindexcijfer CPI alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een kwartaal verplichting huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.