Vianen – Voorstraat 75

Object
Deze multifunctionele, voor AnyTime Fitness geheel verbouwde winkel ruimte, ligt op een geweldige locatie
in de winkelstraat van het centrum van Vianen Achter de fraaie Rijksmonumentale gevel, gaat een hoop
ruimte schuil Het geheel omvat een vloeroppervlak van circa 483 m², voorzien van toiletgroepen,
kleedruimtes, douches en secundaire ruimtes De ruimte is daarnaast voorzien van een geluidsdicht plafond
en airconditioning, een TURNKEY ruimte voor fitness en/of fysiotherapie doeleinden De winkel heeft een
breed front met de dubbele deur aan de Voorstraat De achterzijde van de winkel is ontsloten via een gang
die uitkomt op de Bakkerstraat Op grond van het van toepassing zijnde bestemmingsplan is het geheel
voor meerdere doeleinden geschikt.

Vianen
Vianen heeft ruim ca. 20.000 inwoners en biedt met haar verzorgingsgebied, historische centrum en
aantrekkelijke ligging aan de Lek unieke proposities voor de consument en toerist.
Met ruim 190 rijksmonumenten is Vianen een historische vestingstad. Haar geschiedenis is op elke straathoek
voelbaar. De stad is omgeven door water en groen.

Parkeren/bereikbaarheid
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het Kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een
zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De winkelruimte is gemakkelijk
bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het
object.
Op de openbare weg en op diverse kleinschalige nabij gelegen parkeerterreinen kan met een parkeerschijf
worden geparkeerd.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten / promotiekosten
N.v.t.

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumentenprijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’.

Opleveringsniveau
Huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco.